Stopa ref. NBP: 3,75% WIBOR 3M: 3,9% Na bieżącoRPP w listopadzie 2026 bez zmian stóp. Co to znaczy dla Twojej raty aktualizacja 4.11.2026

Katarzyna Lis

Pisze o zakupie nieruchomości: księgach wieczystych, umowach z deweloperem i odbiorach mieszkań. Tłumaczy przepisy na listy kontrolne.

W Warszawie metr na obu rynkach kosztuje dziś prawie tyle samo, we Wrocławiu czy Poznaniu nowe mieszkania są o kilkanaście procent droższe. Liczymy pełny koszt 55 m² gotowych do zamieszkania i porównujemy podatki, terminy oraz ryzyka.

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat oznacza 19% podatku od zysku, ale ulga mieszkaniowa może go obniżyć do zera. Liczymy na przykładzie, ile podatku zostaje, gdy pieniądze idą na spłatę kredytu i zakup kolejnego mieszkania.

Księga wieczysta pokazuje właściciela, prawa innych osób i hipoteki obciążające nieruchomość, a jej przeglądanie w EKW nic nie kosztuje. Wyjaśniamy, co jest w każdym dziale, czym grożą wzmianki i ile od marca 2026 r. kosztują odpisy.

Wady wpisane do protokołu odbioru deweloper musi uznać w 14 dni i usunąć w 30 dni, inaczej naprawisz je na jego koszt. Podajemy listę rzeczy do sprawdzenia, zasady odmowy odbioru i nowe reguły liczenia metrażu od lutego 2026 r.