Policz ratę kredytu hipotecznego i sprawdź, na jaką kwotę kredytu możesz orientacyjnie liczyć przy swoim dochodzie. Kalkulator działa w przeglądarce - nie zapisujemy wpisanych danych.
Jak czytać wynik
Raty równe przez cały okres są takie same (o ile nie zmieni się oprocentowanie), ale na początku spłacasz głównie odsetki. Raty malejące są na starcie wyższe, za to szybciej zmniejszają dług i w sumie kosztują mniej. Porównanie obu wariantów i wpływ zmian stóp opisujemy w tekście stała czy zmienna stopa procentowa.
Oprocentowanie wpisz takie, jakie podaje bank w ofercie (marża plus wskaźnik albo stała stopa). Do pełnego kosztu kredytu trzeba jeszcze doliczyć ubezpieczenia, wycenę i opłaty notarialne - zebraliśmy je w artykule ile naprawdę kosztuje kredyt hipoteczny.
Dlaczego bank może policzyć inaczej
Druga zakładka pokazuje kwotę, przy której rata zmieści się w wybranej części dochodu. Bank liczy zdolność dokładniej: odejmuje koszty utrzymania gospodarstwa, sprawdza historię w BIK, formę i staż zatrudnienia, a przy zmiennej stopie dolicza bufor na wzrost oprocentowania. Dlatego pokazujemy też kwotę przy stopie wyższej o 2,5 punktu procentowego. Jak poprawić swój wynik, opisujemy w poradniku 6 sposobów na lepszą zdolność kredytową.