Stopa ref. NBP: 3,75% WIBOR 3M: 3,9% Na bieżącoRPP w listopadzie 2026 bez zmian stóp. Co to znaczy dla Twojej raty aktualizacja 4.11.2026

Kredyty

Kredyt hipoteczny od pierwszej rozmowy w banku do ostatniej raty: zdolność kredytowa, koszty, oprocentowanie, nadpłaty i sytuacje trudne.

Bank liczy zdolność kredytową przy oprocentowaniu wyższym od rzeczywistego i pilnuje, by raty nie przekroczyły 40-50% dochodu. Pokazujemy krok po kroku, jak działa DSTI i bufor stopy, na przykładzie dochodu 9 000 zł netto.

Kredyt z wkładem 10 proc. jest dostępny, ale oznacza wyższą ratę i dopłatę za ubezpieczenie niskiego wkładu. Na przykładzie mieszkania za 600 tys. zł liczymy, ile kosztuje mniejszy wkład i kiedy przestaje się za niego płacić.

Ta sama nadpłata 50 tys. zł może dać 40 tys. albo 114 tys. zł oszczędności na odsetkach, zależnie od jednego wyboru w dyspozycji. Liczymy oba warianty, sprawdzamy opłaty za nadpłatę i podpowiadamy, kiedy niższa rata ma więcej sensu.

Forma zatrudnienia, historia w BIK, wkład własny i wiek decydują o kredycie częściej niż sama wysokość pensji. Sprawdzamy, czego banki wymagają od etatowców, przedsiębiorców, osób starszych i cudzoziemców.

Nieużywana karta z limitem 15 tys. zł potrafi obniżyć zdolność kredytową nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pokazujemy sześć sposobów na wyższą zdolność i liczymy, ile realnie daje każdy z nich.